陈东峰喝了一口酒，慢慢地解释道：“城市在发展、城市在改造，都需要有一批新的商品房来进行安置。”
“大城市里集中了优质的教育资源、医疗资源，还有更多更好的就业机会。”
“凡是有点钱的农村人或者是下辖县、市的居民，都会来天宁市这样的城市购房定居。”
“另外，机关事业单位早已经停止了福利分房，开始发放住房公积金和住房补贴，所有年青人要想有住房，都只能通过购买商品房或二手房来解决。”
“大家都知道，在华夏，住房是组建家庭的前提条件。”
秦清和施长华以前看过秦家的房地产分析报告，但没有陈东峰说的这么简明、这么接地气。
有了谈论的氛围，陈东峰便放开了，“如果开发资金雄厚，那可以参与旧城区改造和拍卖市中心地皮，毕竟房地产开发最重要的是地段。”
“如果资金不多，也可以考虑有升值潜力的偏僻地段。”
“比如位于天宁市东郊的东胜湖，有山有湖有风景，离天宁市区只有二十分钟的路程，说远不远、说近不近。其实开车的话，这段路程并不算什么。”
“随着市民生活水平的提高，这种风景优美的地方，会越来越受到欢迎，同时市政府应该会对东胜湖进行整体开发，作为天宁市的后花园。”
“天宁市还流传着这样的俗语‘儿子要亲生、买房要东边。’”
“其实开车的人会发现，如果房子在东边，工作在西边，每天上下班都是背着太阳走，车子要好开很多。”
陈东峰毕竟从事过商品房销售和二手房经纪工作，谈起房产开发来，滔滔不绝。
秦清和施长华也不时地发表意见，最终大家认定天宁市的房地产市场还大有作为，如果有合适机会，大家可以进行合作开发。
陈东峰当然抓住机会，对于“天悦”单身公寓进行了推销。
施长华对于陈东峰把单身公寓改售为租表现出深厚的兴趣，详细询问了单身公寓面积套型、装修情况、租金等情况后，建议陈东峰重新取个新名字，尽量与高档的“天悦”住宅小区区分开来。
同时他与秦清低声商量后，表示将秦家名下公司里的单身职工集中到这批单身公寓居住。
一是送给陈东峰一个大大的人情。
二是方便这些单身员工的上下班。陈东峰同意到达一定人数后，将会提供中巴车免费接送上下班。
哈哈，这真是一个意外的惊喜，秦家名下公司的单身职工至少有好几千人，除了由于上班地点实在过于遥远、或者对于租金过于敏感外，陈东峰至少认为会有二三百人来租赁这批单身公寓，这将为租赁生意打开良好的局面。
慢慢地，夜色越来越浓。
酒店聚餐吃饭的顾客来了一拨又走了一拨，后来无可避免渐渐稀少。
接近晚上九点钟，秦清提议道：“今天还是有些累了，今晚就先到这里吧。”带头的保镖一听，马上喊老板结账。